Heilwigstraße I – denkmalgeschützte Villa
Ein herrschaftliches Gebäude in bester Lage direkt an der Alster. Die denkmalgeschützte Immobilie in der Heilwigstraße wurde von den vorherigen Eigentümern nahezu unangetastet veräußert und befand sich in weiten Teilen noch im Originalzustand. Im Rahmen der Projektentwicklung wurde im Einklang mit der historischen Struktur und insbesondere dem Denkmalschutz eine Überplanung der Grundrisse vorgenommen und es wurde das Baurecht für eine Tiefgarage nebst PKW-Überfahrt geschaffen.
PROJEKTDATEN
ca. 1.000 m² Grundfläche
ca. 650 m2 Wohnfläche
Bestand
LAGE
Heilwigstraße
20249 Hamburg
INVESTITIONSVOLUMEN
k. A.
ARCHITEKTUR
Frank Pawlik Architekten
FERTIGSTELLUNG
Januar 2020
Projektbeschreibung
In der Heilwigstraße, einer der besten Adresslagen an der Hamburger Alster, wurde eine denkmalgeschützte Immobilie mit einer Wohnfläche von rund 650 Quadratmetern in direkter Wasserlage erworben. Das Grundstück umfasst rund 1.000 Quadratmeter und ist in Richtung Osten zum Alsterkanal hin ausgerichtet. Ziel war es, das Potenzial der Immobilie zu heben und eine denkmalschutzkonforme Überplanung des Bestandsgebäudes vorzunehmen. Bei der Gestaltung der Grundrisse wurde darauf geachtet, dass sie insbesondere mit der historischen Nutzung im Einklang stehen. So wird der einzigartige Charme dieser Immobilie bewahrt und das Gebäude kann dennoch unter Berücksichtigung heutiger Maßstäbe genutzt werden. Des Weiteren wurde im Rahmen der Planung die Überfahrt auf das Grundstück vorgesehen und es wurde das hierfür notwendige Baurecht geschaffen.
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